以文本方式查看主题 - 沈阳爱家论坛 (http://bbs.syjiancai.com/index.asp) -- 政策交流 (http://bbs.syjiancai.com/list.asp?boardid=16) ---- 2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一 (http://bbs.syjiancai.com/dispbbs.asp?boardid=16&id=21139) |
-- 作者:hmfjh -- 发布时间:2018/1/19 13:16:16 -- 2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一 2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一 岁末年初,在各大房企陆续晒出年度销售答卷的同时,2017年沈阳楼市的年终答卷也陆续呈现,产品提质、产业转型、板块角逐的宏大叙事可圈可点。其中,强企云集、刚需向北,沈北新区房地产板块的强劲上涨引发广泛关注,成为2017年沈阳楼市的成交亮点之一。 据沈阳中原研究部统计,2017年沈阳住宅量价齐升,销量增长11%,价格增长11%;预计2018年增长势头继续,但增幅放缓,价格持续走高。数据显示,沈北新区2017年商品住宅供应、销售的增幅双双位居榜首,而沈北新区的道义板块也作为“黑马”在2017年强势崛起,成交量再拔头筹,并被业内人士看好2018年的持续热销前景。 商品住宅供应增幅103%稳居首位 在商品住宅区域供应方面,沈阳中原研究部数据显示,沈北新区2017年供应商品住宅122万平方米,以103%的增幅稳居首位。 热度大增 商品住宅成交增幅最大 2017年,沈北新区成为沈阳房地产市场成交热点区域之一,区域成交排名位列三甲,并实现了67%的最大成交增幅,区域热度大增。沈阳中原研究部分析,预计2018年沈北新区的商品住宅成交量将持续上涨,沈北新区代替铁西区,与浑南区、于洪区一起形成新三足鼎立格局。 黑马道义强势崛起 2017年,供应热点板块为新市府、道义、经开三大板块,其中道义板块供应109万㎡,同比增长153%,供应面积迅速增长。 而2017年沈阳的销售热点板块,道义板块成交量再拔头筹,以价格主导优势,成交156万㎡,同比增长72%,成为2017年沈阳房地产市场的最大黑马。沈阳中原研究部认为,预计2018年,道义、新市府、经开三大板块将持续热销。 价格洼地 2018继续领跑 据沈阳中原研究部统计,2017年沈阳房地产市场仍以80-100㎡的刚需产品为主,但增幅放缓,而220㎡以上产品成交大幅增加,同比增长38%,其次为140-180㎡产品,同比增长21%;预计2018年,市场仍以刚需为主,但刚改、再改类需求将会进一步被释放。 在此基础上,沈北新区仍然有广泛的市场需求,尤其受首次置业者的关注。沈阳中原研究部分析认为,2018年沈北新区受价格洼地影响继续崛起,而道义等热点板块也将继续领跑。 沈北热销楼盘推荐 2018沈北新年房交会 展会时间:1月27日、1月28日 展会地点:沈北信基城 乘车路线:乘坐地铁二号线航空航天大学站(C口出)下车,然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车 [沈北]晨兴翰林水郡 可售户型面积:60-92㎡参考均价:高层4700元/㎡,多层5800元/㎡房交会会员享三项补贴优惠,最高可省27268元 [沈北]汇置尚都 可售户型面积:63-122㎡ 参考均价:7500元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠,最高可省28000元 [沈北]雨润中央宫园 可售户型面积:99-132㎡ 参考均价4800元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠,最高可省20000元 [沈北]皇家御湾 可售户型面积:40-130㎡ 参考均价:4800元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省15000元 [沈北]皇家御院 可售户型面积:34-95㎡ 参考均价:5300元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省15000元 [沈北]红豆杉温泉花园 可售户型面积:48-138㎡ 参考均价:6300元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省25000元 [沈北] 明华香峪兰溪 可售户型面积:46-161㎡ 参考均价: 小高4300元/㎡ 多层/洋房5700元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省44000元 [沈北] 三盛颐景御园 可售户型面积:76-98㎡ 参考均价:4600元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省27000元 [沈北] 七星九龙湾 可售户型面积:35-138㎡ 参考均价:清水4800元/㎡ 精装6200元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省42000元 [沈北]国奥新城 可售户型面积:40-110㎡ 参考均价:清水4800元/㎡ 精装5800元/㎡ 房交会会员享三项补贴优惠, 最高可省70000元
|