政策交流-该租房还是该买房，房交会帮你来分析[沈阳爱家论坛]

-- 该租房还是该买房，房交会帮你来分析

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朋友小飞告诉我，他又搬家了。

这是他在沈阳工作的14年里，第10次搬家。原因是：房东要涨房租。

14年里，小飞搬家的理由多种多样：工作调动、租金上涨、环境太吵、同租的人无法相处、房东儿子要结婚、房东要卖房……他扳着手指对我说，这些年，他也曾努力地装饰着自己的居所，买过三张床，两把椅子，两张桌子，一个书架，一个空调，一个冰箱，一个洗衣机和无数的小件。后来全都留在出租屋里，没有带走。

“每次搬家，我都自己拉着一个拉杆箱，在城市的道路上，拥挤的公交里，一次一次地往返，感觉自己就像一只离巢的工蚁。”

再后来，他跟女朋友一起租房子，又经过两次辗转，买了自己的房子。那一次，女朋友买了一堆工艺品，准备装饰一下客厅。等买完了，她忽然问小飞，我买这么多，是不是又乱花钱了啊。

小飞说:“没事，这是我们的家，你喜欢就好。”

小飞最终买了房子，首付40万。我在恭喜他的同时，想起另一个朋友曾说过的一句话：如果我手里有40万，我决不会用来买房子，租房子也是一样住，40万用来享受生活，能做多少事啊！

是啊，租房子，就不用背负沉重的还贷压力，拥有说走就走的自由。现在很多年轻人都说，自己宁愿租房一辈子。

那么，到底是买房好还是租房好呢？沈阳房交会组委会工作人员表示：这个问题不能一概而论，而要看你属于哪个群体。

具体说来，适合租房的人群分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

而对那些有一定经济条件、工作稳定、家庭稳定的人来说，买房还是最佳选择。

为什么这么说？

如果你是租房族，那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款，每个月的成千上万的月供。但长远来看，他们的资产正在逐渐增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升，而你手上的那些钱还是那些钱，攒钱的速度追不上通货膨胀，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。

有人说，现在社会大力发展租赁市场，倡导“租购同权”，以后租房和买房享受的权利都是一样的了，比如可以就近上学、租房也能落户等。但你要想到，社会公共资源毕竟有限，比如学校，一个区域内就那么几所，租房人想让孩子上学，肯定有学可上，只是“排队”的时候，只能站在队伍的末尾……

这就是为什么，在我的朋友圈子，那些曾经洒脱放言租房一辈子的人，数年后，大多还是走上了买房之路，乖乖做起了“房奴”。就像前几天，我一个好朋友小欣给我打电话，说她终于结束了租房生涯，通过沈阳房交会买了一套房。她还得意地对我说，她不信那些售楼处和中介，就信房交会，不仅帮百姓买房，还有三项补贴，“在沈阳就这点好，买房有房交会，不用自己操心，一切都给你办得妥妥儿的。”

确实，在住房租贷市场不断完善的同时，房交会的购房服务也越来越到位了。不仅能给购房人提供三项补贴，还通过大数据为购房人精准匹配房源，实行统一选房、统一看房、统一议价，公开公示在售楼盘成交价格、销售情况，实现信息透明，帮购房者防范价格欺诈。所以不管租房还是买房都不必太纠结，只要选好平台，适合你的，就是对的。