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标题: 警惕这些购房陷阱,你的血汗钱才不会白花
hmfjh
美女呀,离线,留言给我吧!
头衔:惠民房交会
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警惕这些购房陷阱,你的血汗钱才不会白花

往期精彩回顾

一套房N个价?房交会为你揭开这个谜

团结就是力量,购房者联合起来才能买到低价房

百姓心里有杆称:中介是“居间”,房交会是“居一边”

房交会:给你的优惠,我们是这么换来的

一个离职的售楼员告诉你卖房的猫腻

买房你别急,房交会帮你进行价格博弈

房交会:我们不卖房,但会帮你买房帮到底

房价没有最高只有更高,房交会:这个行业的人就这个德性

楼盘挂牌价不等于“明码标价”,房交会帮会员拿下最低价

买房可是一门技术活,由于购房者缺乏专业的房产知识,一不小心就很可能掉入一些买房陷阱,结果血汗钱都打水漂了!对此,小编要说的是,买房务必要小心以下几大陷阱,这样你的血汗钱才不会白花!

虚假广告
为了吸引大批购房者抢购房子,售楼处往往会进行虚假广告宣传,比如只要是圆顶建筑就称为巴洛克,挨着条水沟就称为水岸名邸,附近有一大片荒地就称为超大绿化,周边没有地铁又没有车站就称为私属领地等。所以,购房者买房不能只看广告,要眼见为实!最好的方法就是参加房交会看房团,实体“考察”最重要。



刻意制造热卖假象
为了让购房者尽快掏钱,也为了抬高房价,开发商往往会刻意制造楼盘热卖的假象,比如花钱雇佣很多房托。所以,看到售楼处人山人海时,购房者一定要淡定,一旦交了定金,就很难要回来了!

开盘即售罄
在看房的时候,购房者可能看到很多楼盘刚一开盘没几天就“售罄”,让人觉得项目十分火热。但是事实上,“开盘即售罄”或者“抢房”等场面都是可以人为造成的。比如一个项目有200套房,一下子全放出和每次只放出30套的效果不可能一样。因此,在面对一些热销楼盘时,购房者要保持清醒的头脑,最好多问问楼盘的置业顾问,多到实地考察一下。最近国家住建局联合多部门在严厉打击捂盘惜售和没有明码标价等9大问题,如果新手买房遇到此类问题可以打电话进行投诉。



购房百姓不容易。一是不了解实际成交价,受售楼处挂牌价误导;二是被“挤牙膏”营销术左右,无法识别虚假优惠;三是被“即将售罄,仅剩N套”等说辞忽悠,急于下单,往往以较高价格成交,购房权益受损害。等发现上当,想追回定金比登天还难。房交会不是售楼处,是“买楼处”。“帮你买房”要站在买方立场上,对应售楼处的营销术制定“营买术”,逐一破解售楼处销售陷阱,为购房百姓服务!

最后20套永远卖不完
有些楼盘广告称“最后20套江景房低价狂甩”,很多人看到这样的广告便动了心。但是你知道吗?这广告登了快一年了。

一些房业在宣传中,故意用虚假、不真实的价格信息,欺骗、诱导消费者。此时你最应该做的就是跟着房交会。中介是“居间服务”,房交会是“居一边服务”,房交会只为老百姓服务。中介帮开发商卖房,哄抬房价,为的是赚开发商佣金;房交会组织老百姓与售楼处博弈,讨价还价,要求售楼处让利。中介提供虚假房源,用虚假优惠欺骗购房百姓,听开发商指令,为开发商服务;房交会帮老百姓买房,表达购房人诉求,为老百姓服务。

特价房
对于经济能力有些薄弱,买房有点“捉襟见肘”的购房者来说,一些售楼处打出来的“特价房”成了他们买房时的首要选择。

“特价甩卖”“热款贱卖”这些都是“特价房”的独有标志,当购房者被这些噱头所吸引时,售楼处便会想尽办法让购房者买房。但是“特价房”真的好吗?虽然说特价房里面也不失有一些好房子,但大多数的特价房,都有一些或多或少的缺点,例如采光不好、通风不好等等。房价固然重要,但是住得舒适、安心,对购房者来说,才是最重要的。

售楼处总是打着特价房的旗号涨价。先推出一部分不好卖的房源,之后再推好房源,目的是顺势把价格涨上来。美其名曰:顺势加推。实际是“顺势涨价”。还有就是手里剩了一些不好的房源,不好卖,用特价房方式搞促销,用一房一价做噱头,“打扫库底子”。

房交会不接受这种做法,房交会不帮开发商去库存,只帮老百姓降房价,向开发商讲价议价,要折扣、要优惠。



优惠明天结束忽悠你
在售房部,售楼人员总是在制造销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。

实际上,多数情况是售楼处在制造紧张氛围,说“活动今天为止”、“明天优惠结束”,多是逼单行为。目前在房地产交易过程中,开发商处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在开发商做霸王买卖的现象。购房百姓处于弱势主要体现在,一是不了解实际成交价,受售楼处挂牌价误导;二是被“挤牙膏”营销术左右,无法识别虚假优惠;急于下单,往往以较高价格成交,等发现上当,想要回定金比登天还难。在此,房交会要提醒购房百姓:买房就到房交会,确保帮购房百姓讲价、议价、砍价成功,争取到更大购房优惠。

机会就在眼前,本月23日、24日沈北夏季房交会在沈北道义信基城召开,去年至今,沈北楼市不断升温,被业内人士誉为沈阳北部最佳购房区域,沈北“价格洼地,生活高地”的优势已然显现,高性价比的房源非常适合刚需族置业。此次沈北房交会将重点推介5000套补贴房源,其中沈北的房源占了一大半,可最大限度满足刚需置业者需求。展会期间,凡购买房交会补贴房源的会员,均可享受房交会“三项补贴”。组委会同时开展“帮你买房”服务,尽全力帮刚需置业者低价买到满意的房子。



2018·沈北夏季惠民房交会会讯:
展会时间:6月23日-24日,每天9:00—15:00
展会地点:惠民房交会·沈北分会场(沈北信基城)
乘车路线:乘坐地铁2号线在航空航天大学站(C口出)下车,然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线:4000-024-111
官方网站:惠民房交会(www.hmfjh.com)
公众微信号:惠民房交会(huimfjh)



房交会,帮老百姓买房  让百姓享受三项补贴福利
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2018/6/19 10:17:08

  
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