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标题: 房价是市场博弈的结果,心急吃不了热豆腐
hmfjh
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头衔:惠民房交会
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房价是市场博弈的结果,心急吃不了热豆腐



往期精彩回顾

一套房N个价?房交会为你揭开这个谜

团结就是力量,购房者联合起来才能买到低价房

百姓心里有杆称:中介是“居间”,房交会是“居一边”

房交会:给你的优惠,我们是这么换来的

一个离职的售楼员告诉你卖房的猫腻

买房你别急,房交会帮你进行价格博弈

房交会:我们不卖房,但会帮你买房帮到底

房价没有最高只有更高,房交会:这个行业的人就这个德性

楼盘挂牌价不等于“明码标价”,房交会帮会员拿下最低价

上****,沈北夏季惠民房交会期间,小编值班当客服,有位先生来电话,对方感觉特别着急,问我们现在想买某某楼盘的房子,我能享受房交会的三项补贴吗?我现在在售楼处,准备马上购买了。我告诉那位先生,你无法享受房交会的补贴福利,你也不能注册登记成为房交会会员!

参加过沈阳房交会的朋友可能注意到一个现象,你到房交会登记台登记购房需求时,组委会工作人员必定会问你一个问题:买房是不是很着急?如果你说很着急,工作人员一般不会给你登记。



为什么着急买房的人不能登记呢?因为着急买房,对购房人非常不利。房交会作为帮百姓买房的官方机构,不希望购房者因急于买房受到损失。小编现在就从三个方面给大家具体解释一下。

一、买房前要做好充分准备,不能急于求成
买套房子对于很多百姓来说,是人生中一项最大的消费,所以关于买房无小事。 有些人一旦确定要买房,就希望尽快入手,加之房价上涨等因素,更是让购房者有些慌不择路。房交会组会委专业人员指出:买房事大,对于缺乏经验的购房者来说,越是在这种时候,越不能急于求成。

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,购房者买房前必须要明确两个基本问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。

房价居高不下,买房不是儿戏,因此,置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,会减少盲目购买或者上当购买的机会。至少,购房者应该到房交会组委会了解一下目前在售商品房的可售套数、可售面积、实际成交价格等信息,综合比较、理性购买。

二、急于买房,更容易被“忽悠”
购房者到售楼处买房时,如果过于心急,这种急切心态很容易被售楼处利用。售楼员可能会说:“您看的这套房子有很多人有意向,您今天不下定就被别人买了。”这其实是售楼处的一种营销术,就是要刻意营造房子很抢手的假象,以此抬高房价。



购房者不了解楼盘的真实销售信息,怕自己不买房子就没了,在急切心态下,很容易仓促作决定,交下定金。等回去冷静下来,多方比较,才发现这套房子买贵了,但后悔已经来不及了,至少定金是无法退还了。

所以,房交会组委会告诫广大购房者:如果销售人员看出购房人急于买房,涨价是必然的,降价是很难的。楼市越是“疯狂”的时候,就越要保持冷静,对于价格既要作横向比较,也要看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,也可以考虑推迟买房。

三、房交会需要时间与售楼处进行价格博弈,帮你拿下最低价
买房不能着急的另一个重要原因是,如果你在沈阳房交会买房,组委会需要一些时间,与你想买的楼盘售楼处开展价格搏弈,争取底价成交。如果购房人急于买房,房交会与售楼处议价时间不充足,就不易获得满意的价格优惠。



沈阳房交会组委会是帮百姓买房、为百姓谋利、让百姓获益的服务平台,也是询价、比价平台,是议价、砍价平台。组委会征集购房人需求,将有相似需求的购房人组织在一起,与售楼处开展价格搏弈,要优惠、要折扣、要让利,为购房百姓争取最大的优惠。

为什么房交会能够议价成功,做到购房者自己做不到的事情?这一是因为房交会是官方平台,在房地产市场中拥有权威的影响力;二是组委会将购房者组织在一起,人多砍价力量大,售楼处不得不作出让步;三是房交会组委会掌握着全市在售商品房真实销售信息,在售房源有多少套、面积户型如何、实际成交价是多少,清清楚楚,有理有据,售楼处不能再玩猫腻;四是组委会通过让售楼处免费参加展会、免费为楼盘作宣传、不收交易佣金等服务向售楼处换取优惠,售楼处愿意接受。

多年来,沈阳房交会举办大型展会百余场,成交额超千亿元,服务购房百姓20余万人,平均为每位购房者节省购房款三万余元。所以对购房者来说,买房不要急,稍等一等,让房交会帮你买房,绝对是最佳选择。



房交会,帮老百姓买房  让百姓享受三项补贴福利
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2018/6/26 15:54:57

  
房价是市场博弈的结果,心急吃不了热豆腐
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