收藏本页 联系我们 论坛帮助    
 
沈阳爱家论坛有问必答建材问答 → [转帖]开发商为什么喜欢将交房时间定在年底?看完你就知道了

关闭 帖子评论
选取类型: 中立 支持 反对
观点标题:
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
观点内容:
(不支持HTML)
  1. 请以客观、真实地作出评论,并注意语言文明;
  2. 观点发表后不能作出更改;
您是本帖的第 1589 个阅读者
平板 打印
标题: [转帖]开发商为什么喜欢将交房时间定在年底?看完你就知道了
seokf
美女呀,离线,留言给我吧!
等级:初学弟子
文章:2
积分:80
注册:2017年12月26日
发贴心情
[转帖]开发商为什么喜欢将交房时间定在年底?看完你就知道了
年底了,让一切事情都来个完美收官,所以,买房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑问,为什么开发商都喜欢在年底向业主交房?聊宅小编现在就来告诉你年底交房的原因所在,要收房的业主们请注意了。1、充分考虑楼盘施工周期和购房合同中约定交房时间的法律效力

楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的,最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中,产生一定的法律效力。如果延迟交房的话,开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。

所以将时间定在年底,某种程度有一个时间缓冲的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任务,也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中,完不成任务再拖到年底,给业主的心理造成的影响是不一样的。2、节约时间成本

考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间,如果不选择在年底而在其他时间段交房,就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节,考虑到农民工的返乡情况,工程也会随之延续很长时间,这对开发商来说都是时间成本。所以,开发商会尽量将工程赶在年底结束。

而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段,此时交房,无论是从效益还是整体业绩上来说,都相对合适。

3、节约资金成本

对于楼盘施工来说,冬季是一个施工困难期,尤其是对于北方来说,如果寒冷天气下无法施工,不仅有时间成本在里边,已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本,对于一个大牌房企来说,这笔资金也是巨大的。能尽量节约冬季时间,在年底完成交房,是一件高性价比的事。

年底交房注意事项:

1、由于冬季特殊的天气状况,业主在收房验房的时候可以很直观的观察感受到房屋的采光、通风、保温以及墙体的施工质量情况,这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题,业主要好好珍惜这次验房的机会,认真检查自己的家。

2、冬季收房的业主们,不应该立刻对新房进行装修。因为气温低,装修材料的气味或者是有害物体不易散发,一些胶质材料也不能很好的融合和实现装修效果,所以,最好等到来年开春再开始装修。

沈阳的小伙伴们不用慌张,在沈阳买房有咱惠民房交会“帮你买房”!

房交会‘帮你买房’活动,不是帮开发商卖房,而是帮老百姓买房,为老百姓服务,这是政府要求,也是房交会服务宗旨。房交会平台不收开发商佣金,不赚差价,要求开发商降房价,向开发商要优惠,底气足,效果好,力度大。房交会组委会出面,直接与开发商讲价议价,老百姓省时、省力、省心、省钱,优惠真实,还三项购房补贴。沈阳买房就来惠民房交会,房交会买房享三项补贴!

1、房交会价格补贴:在享受售楼处日常优惠基础上,再享缴1万元-2万元免2万元-4万元购房款的优惠。

2、房交会契税补贴:90㎡以下按1%税率标准全额补贴;90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。

3、房交会家装补贴:持家装补贴券在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上,再享新房每平米顶抵50 元家装款的优惠,二手房每平米顶抵30 元家装款的优惠。


ip地址已设置保密
2017/12/26 17:18:15

  
[转帖]开发商为什么喜欢将交房时间定在年底?看完你就知道了
发贴表情
字体颜色 字体背景颜色 粗体 斜体 下划线 超级连接 插入图片 Flash图片 realplay视频文件 Media Player视频文件 引用 清理代码 生成一个财付通交易信息
显示:
预览
回复标题
上传表单
字节.
Copyright © 2010 - 2012 沈阳爱家论坛 沈阳装修论坛
Powered By Dvbbs Version 8.0.0
页面执行时间 05.34375 秒, 3 次数据查询