2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一[沈阳爱家论坛]

帖子评论
选取类型：	中立支持反对
观点标题：
验证码：
观点内容：（不支持HTML）
请以客观、真实地作出评论，并注意语言文明；观点发表后不能作出更改；

楼主

2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一

2017年沈阳楼市总结, 沈北道义“黑马”成交量稳居第一

岁末年初，在各大房企陆续晒出年度销售答卷的同时，2017年沈阳楼市的年终答卷也陆续呈现，产品提质、产业转型、板块角逐的宏大叙事可圈可点。其中，强企云集、刚需向北，沈北新区房地产板块的强劲上涨引发广泛关注，成为2017年沈阳楼市的成交亮点之一。

据沈阳中原研究部统计，2017年沈阳住宅量价齐升，销量增长11%，价格增长11%；预计2018年增长势头继续，但增幅放缓，价格持续走高。数据显示，沈北新区2017年商品住宅供应、销售的增幅双双位居榜首，而沈北新区的道义板块也作为“黑马”在2017年强势崛起，成交量再拔头筹，并被业内人士看好2018年的持续热销前景。

商品住宅供应增幅103%稳居首位

在商品住宅区域供应方面，沈阳中原研究部数据显示，沈北新区2017年供应商品住宅122万平方米，以103%的增幅稳居首位。

热度大增商品住宅成交增幅最大

2017年，沈北新区成为沈阳房地产市场成交热点区域之一，区域成交排名位列三甲，并实现了67%的最大成交增幅，区域热度大增。沈阳中原研究部分析，预计2018年沈北新区的商品住宅成交量将持续上涨，沈北新区代替铁西区，与浑南区、于洪区一起形成新三足鼎立格局。

黑马道义强势崛起

2017年，供应热点板块为新市府、道义、经开三大板块，其中道义板块供应109万㎡，同比增长153%，供应面积迅速增长。

而2017年沈阳的销售热点板块，道义板块成交量再拔头筹，以价格主导优势，成交156万㎡，同比增长72%，成为2017年沈阳房地产市场的最大黑马。沈阳中原研究部认为，预计2018年，道义、新市府、经开三大板块将持续热销。

价格洼地 2018继续领跑

据沈阳中原研究部统计，2017年沈阳房地产市场仍以80-100㎡的刚需产品为主，但增幅放缓，而220㎡以上产品成交大幅增加，同比增长38%，其次为140-180㎡产品，同比增长21%；预计2018年，市场仍以刚需为主，但刚改、再改类需求将会进一步被释放。

在此基础上，沈北新区仍然有广泛的市场需求，尤其受首次置业者的关注。沈阳中原研究部分析认为，2018年沈北新区受价格洼地影响继续崛起，而道义等热点板块也将继续领跑。

沈北热销楼盘推荐

2018沈北新年房交会