国务院日前出台的《关于加快养老服务业的若干意见》中提出，要开展老年人住房反向抵押养老保险试点，以解决目前日趋突出的养老问题。
“住房反向抵押养老保险”，俗称“以房养老”，指的是老人以自家房产产权为抵押，从银行等相关机构每月获得相应收益用于养老，在去世后房屋产权自动转出，成为出资机构的财产。随着中国日趋逼近老龄化社会，养老越来越成为一个突出的社会问题。老人用自己的房产作为抵押获得“倒按揭养老贷款”，作为一种金融创新，如果能得到社会的普遍响应，可以开辟一条有前景的养老之路。而从事这项业务的机构从目前来说虽然要为此提供大笔养老资金，但若干年后，随着老人的逐渐过世，不菲的财源就可以进账了。
“以房养老”的模式最初起源于个别孤老在长期接受好心人对自己的帮助后，作为对对方的一种回报而自愿将房产转赠。而为其承担养老乃至送终职责的好心人，并不一定是冲着能够得到对方的房产而来的。这种民间自发形成的养老关系，更多的是一种社会救济，其间少了精确的利益计算。但是，当“以房养老”作为一种模式推广开来的时候，它必然充满了精确的利益计算，同时也会产生一些问题。比如，如果进入“以房养老”模式的老人个个成为老寿星，对于需要提供“养老倒按揭”的金融机构来说就将成为一桩蚀本买卖。
养老不单单是一个经济问题，更是一个复杂的社会伦理问题。对于绝大多数的中国家庭来说，住房是家庭最大的财产，也是老人们能够留给子女的最重要的遗产，“以房养老”模式的推行，将使老人的房产不再成为可以让子女继承的遗产，这恐将给老人和子女之间带来亲情危机。
对于老人们来说，亲情的享受比起吃得好穿得好，其重要性一点也不低。而他们的房产，大多是一辈子辛苦打拼后唯一能够传给子女的财富，是老人和子女维持亲情关系的重要纽带。对于绝大多数老人来说，“以房养老”在他们的家庭中早已是一种没有必要订立契约的规则，如果由政府推行的“以房养老”模式，让老人们以自己的房产来与社会机构交换养老，实际上容易影响他们的亲情享受，也使他们的子女丧失了房产继承权，因此“以房养老”大范围推广的可行性值得探讨。
对于政府来说，养老是其社会保障的一个重要内容。现在的老人，盛年时期正值计划经济时代，那时候社会保障制度还未建立，他们的收入很低，现在的退休养老金也不高。对于这些老人，现在应该做的就是向他们提供更好的养老服务，而除房产抵押外是否还有其它的养老服务。当然，也有一些家庭因子女虐待老人，老人会负气接受“以房养老”，但作为政府来说，面对这种情况更需要做的是帮助老人维权，要求其子女善待老人。