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主题最新回顾(发布时间:2018/1/22 15:53:32) |
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-- 作者:hmfjh
-- 沈北城镇体系规划, 未来的沈北让你刮目想看! 沈北城镇体系规划, 未来的沈北让你刮目想看! 1、等级职能体系 为全面推进沈北新区新型城镇化建设、实现全域城镇化,形成“新城区、新市镇、新型农村社区”的三级城镇体系发展格局。 新城区:蒲河新城、沈北新城; 新市镇:清水新市镇、兴隆台新市镇; 新型农村社区:中寺满族特色村、曙光朝鲜族特色村、盘古台锡伯族特色村、腰长河锡伯族特色村为代表的新型农村社区。 2、空间结构体系 规划形成“一带、三区” 的 城镇空间布局。 “一带”:即贯穿东西的沈北蒲河生态经济带。扩大生态景观效应,全面推进城市化和产业化,带动沿线区域快速发展; “三区”:都市建设区规划面积380平方公里(其中沈北商贸区规划面积11平方公里)、都市农业区规划面积259平方公里、生态景观区规划面积180平方公里。 新城区:蒲河新城、沈北新城; 新市镇:清水新市镇、兴隆台新市镇; 新型农村社区:中寺满族特色村、曙光朝鲜族特色村、盘古台锡伯族特色村、腰长河锡伯族特色村为代表的新型农村社区。 2、空间结构体系 规划形成“一带、三区” 的 城镇空间布局。 “一带”:即贯穿东西的沈北蒲河生态经济带。扩大生态景观效应,全面推进城市化和产业化,带动沿线区域快速发展; “三区”:都市建设区规划面积380平方公里(其中沈北商贸区规划面积11平方公里)、都市农业区规划面积259平方公里、生态景观区规划面积180平方公里。 空间结构分析图 “一带”——蒲河生态经济带 蒲河生态经济带功能分布图 “一带”——沈北蒲河生态经济带 依托特色生态景观资源,形成有锡伯族文化、温泉养生、现代文化旅游区,并以蒲河生态廊道为纽带,构建生态旅游体系。目前已建设有锡伯族广场、和平广场、蒲河西段文化景观绿岸、七星湖等生态文化设施。同时通过蒲河生态经济带综合效应的放大,加速了蒲河两岸的开发建设,尤其是蒲河北侧区域的空间拓展,为实现全域城镇化奠定空间基础。 三区: (1)都市建设区 都市建设区重点推进城市化和产业化,是沈北新区重点建设区,总面积约380平方公里。蒲河新城规划面积270平方公里(包括道义、虎石台、辉山)、沈北新城规划面积50平方公里、中央绿地规划面积60平方公里,形成环“中央绿地”的组团式布局。 (2)都市农业区 规划面积约259平方公里,主要以基本农田及农村地区构成。依托兴隆台新市镇和清水台新市镇,重点发展绿色农业和观光休闲农业,打造高质高效和可持续发展的都市农业示范区。 重点以都市农业发展促进新市镇建设。东部地区重点发展林果、花卉农产,集中建设清水台新市镇;西部重点发展优质稻米产业,集中建设兴隆台新市镇。 (3)生态景观区 规划面积约180平方公里,由辽河生态景观区和东部森林景区组成,依托旅游大道形成带状布局。重点发展休闲旅游和生态观光产业。 辽河生态景观区由石佛寺水库景区和七星山景区组成;东部森林景区由森林公园、怪坡景区、薰衣草庄园和洋什水库景区组成。 生态景观区与蒲河生态廊道共同构成沈北新区城市风光与生态景观兼备的旅游景观带。 森林公园 七星山 薰衣草庄园 3.主导产业及空间布局 (1)产业空间布局 产业布局图 按照新区“一带、三区”的整体空间布局及主体功能区划分的原则,按照“南新、中农、北游”的总体框架进行规划建设。 ——“南新”:即都市建设区重点发展新型产业和现代服务业; ——“中农”:即都市农业区重点发展精品高效农业; ——“北游”:即生态景观区重点发展生态旅游业。 (2)主导产业 根据区位、资源、交通和产业基础状况,新区未来五年,重点打造三大产业集群,全面构建新型产业体系。 ——食品加工及生物产业集群:发展食品加工产业、生物医药产业。 ——高端装备制造业产业集群:发展航空产业、智能家电及汽车零部件产业。 ——手机及光电信息产业集群 :发展手机制造及位置基地服务产业,光电信息产业。 主导产业布局图 4、城乡用地规划 统筹沈北新区全域城乡规划布局,通过组团式城镇布局和有效的生态隔离,构建城绿交融的空间布局模式。 沈北新区总面积819平方公里,总人口约42万。其中现状城镇建设用地90平方公里,城镇人口28.5万人,城镇化水平68%。(2012年数据) 近期至2020年,城镇建设用地150平方公里,城镇人口120万人。 远期至2030年,城镇建设用地230平方公里,城镇人口160万人。 城乡用地规划图 沈北发展日新月异,交通越来越便利,配套越来越齐全,这么有潜力的沈北,你爱上它了吗?你愿意居住在这里吗? 买房就到房交会 安全放心有保障 那么,在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢?当然是选择官方平台,房交会!房交会严格筛选惠民楼盘房源,买房可享受房交会提供的房交会三项补贴! 房交会三项补贴: (一)价格补贴 根据购房面积不同,在享受售楼处正常优惠折扣基础上,分别再享交1万元补2万元或更多购房款的优惠。 (二)契税补贴 购买90㎡以下,按1%税率标准全额补贴,90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。 (三)家装补贴 凡在冬季惠民房交会现场申请“惠家装”服务的,均可获房交会家装补贴。补贴标准为商品房每平方米补贴50元,二手房每平方米补贴30元。 展会会讯 2018沈北新年房交会 展会时间:1月27日、1月28日 展会地点:沈北信基城 乘车路线:乘坐地铁二号线航空航天大学站(C口出)下车,然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车
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